孩子这个月底现在的租房到期，室友不想在住曼哈顿，所以两个姑娘都需要另外找房。

现在都是网上操作，StreetEasy，陆陆续续找了几个星期，我也在网上帮着看，一言难尽。

一开始觉得时间还早，没有认真在找，周末还去DC 高中好朋友那里去玩，这档口出现两个非常好的房子，她小老人家 不慌不忙说等她下个星期回来再去看。哪里做梦有这等好事，等她星期天回来，那两个房子老早走了。

接下来大学室友好朋友来观光住孩子那里，又好几天没有时间去看房子。

然后开始认真找，发现都是七湾八扭的房子，有的就是老鼠窝。当然budget也不高，如果豁出去一个月花4，5 千大洋，当然没问题。不过她的budget 在我们城里市中心最贵的地段可以找三室三卫的高档公寓，可惜在曼哈顿只能找一个老鼠窝studio，像样一点根本找不到。

女儿开了一个shared note folder，Real Estate Jungle，遇到一个感兴趣的就加一个 note， 列上 pros cons, 和要提的问题，我可以修改加减。一开始没有什么clue，看了几个就有经验了，知道应该注意什么，接下去基本上就是copy paste，把已经有info 的地方划掉。

一次有一个很好的房子，地段价格状况都上乘，一出来当天就被100多个人收藏，去email 没有得到回音，结果第二天就签合同了（in contract），租客根本就没有现场看房，只看了网上的录像。再问一下，女儿说有两个朋友都是没看就签。我也是开眼了，曼哈顿的租房要像小菜场一样抢。

接下去这种情况又出现了两次，于是女儿改掉作息，每天一大早起来候在网站上等新房子上市，马上联系经纪人，争取第一第二个人。

这样终于遇到一个不错的房子，排队第一时间去看，没想到出了问题。一开始这个经纪人说房子反应太热烈了，这波看完就从市场上拿下来，这听着还好。看房子时三五个人一起看，房子确实很不错，接下来填申请表，交了几年税表，银行流水，工资单。过了一天，终于露出马脚，经纪人说这个房子因为management 有个紧急情况，必须把一个别的租客搬进去，不过经纪人还有其他的房子，可以降价$25 。假如原来的房子回到市场，会第一个考虑她。网上我一看，offer 的 另外房子 是原来1/3 大小，地段交通都相差太多，已经在市场上3个多星期租不出去。孩子毕竟年轻没有经验，还兴致勃勃的去看，结果是个老鼠窝，房子大小不够放床和沙发的，床必须爬上阁楼贴天花板睡，连翻身都不够高度。接着经纪人又带着看了另外一个房子，稍微好一点，孩子看着不错，我说这个房子没法住，三面墙 （第四面是厨房），一面有两个窗加一扇后门，一面有唯一的closet，一面走道加前后门。加起来没有地方放床，沙发，书桌。而且朝北大大小小4个窗和后门，冬天冷死。这个经纪人（好像是中东人），就像汽车 salesman, 先用一个原来就已经有下家租客的好房子，上网钓鱼，引来一大堆 可靠 但是desperate 租客，把所有私人金融和工作信息发过去，然后把好房子从市场撤下来，再推销卖不出去的陈年旧货。一开始我说他是骗子，女儿还不信， 说申请费已经还给她了。我说正正经经的房子月初已经完全空出来了，为什么要广告到月底才搬进去，而且他们自己声明 management 批准只需要一天，不是什么大楼先用两个星期的程序时间。所以一开始就是fishy。

好吧，回到square one， 重新开始。

前两天又看到一个不错，第一时间去联系，第二天就去看了，结果去要申请表，经济人就没有回音了，本来以为可以落实了，又是没有抢到。估计靠近华尔街太热门了。再一次从天上掉下来，回到原点。

眼看着月底一天天近了，房子还在天上飞。。。 也只能每天鼓起勇气，上网，email，东跑西跑看房子。。。接下去要看运气了，但愿上天保佑，找到一个合适的。

PS。大多数房子经纪人要收房租的15%， 所以月租是标价加15%。另外通货膨胀，房子从去年的租金 涨了很一般10% 不止。一般涨200美元 就是良心价了，有的月租涨了$1500 ，太黑了。

翠花看不下去了

10/11 update： 今天傍晚去看一个房子，离时代广场不远，房子很大，整体状态很好，厨房厕所不错。结果是在顶楼加层。看完房子出了，楼里出来一个华人老太太，等经纪人走了，追上我女儿，告诉她，不要住这里，冬天很冷，有老鼠，不奇怪的，底楼是一排餐馆。老太太不是顶楼都冷（朝北），顶楼更不提了。靠每个房间电加热器，没有proper 中央供暖，冬天怎么过？