最近有个出租房换人，状况比较差。收拾过程中，顺便列举一下要进行的工作，按时间顺序。

1. 水电转帐户。本来是在租客名下。可以的话，可以讲好租客晚点断。省去过户手续费大概100刀。

2. 搬空屋子。这个租客走的匆匆，留下一屋子垃圾家具。不要security deposit。找老莫花了700刀。

3. 撤掉一楼地毯换地板LVP。上面老莫700刀包括去除地毯。

4. 补油漆。墙上的洞要填平。过一天干透了，再刷漆。

5. 一般清洁。General cleaning。4个老莫女工，要价370刀。比covid前贵了一倍。

6。专业地毯清洁。如果有狗尿味清除，需要另外加钱。

7。其他七七八八。电灯，吊扇，窗帘，等等。

8。草坪维护。

管理房子不是一件容易的事。意外常有，所以很多安排不能按预想进行。交给管理公司的话，他们有很多房子同时进行，管不过来。盯的不紧，会延迟空置时间。

还是建议自己管理。自己的孩子自己管。

虽然远程，我经常飞过去。路费花销600刀，但就自己补油漆这一项，就能省掉近2000刀。