原文在https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1667733.html， 被文学城《投资理财》收为精华贴。

我买房是同事介绍。他跟我讲，你小孩还小，一个娃一个房。将来孩子上大学，卖房就可以付学费。所以我2105年买了第一个投资房。

不知道究竟会有什么结果，毕竟头一回。所以开始到投坛学习。

自然，跟大家一样，我狂读投坛常青藤老朽https://blog.wenxuecity.com/myblog/68758/121517.html的大作，因为其文章跨度久远，前后贯通，可以考量真实性。尽管文科出身，文采飞扬，但老朽掏粪深入浅出，非常有理科生的逻辑思考。虽然没有上投坛名人堂，但是众望所归，无冕之王。

2019年左右又买了两个。

知识点1: 正如老朽所说，一开始是没有什么回报的，不然大家都投房了。

后来，covid 来了，投坛流行 cash out refinance, 因为 covid 对旅游业冲击大，说是要到拉斯维加斯抄底。正合我意！老朽抄了两次，成了大明星，我也跟上。2015年的房子有了10万的提款机会。立刻兑现，持币待兔。

中间和老朽通过几个邮件，老朽有讲了一些细节。 我正在对这个系统是一个 Matrix 进行深入的探索，我跟老朽讲，系统显示，股市大跌在即。什么时候抄底，我告诉你。

哪知半路杀出来可口可言女侠，虽然英雄所见略同，但可口可言女侠喜欢摊牌明着跟对手打， 老朽跟着点赞。 结果大家也知道，股市掉头上行。庄家本来是要下拉，但是两人号召力太大，大家卖了，庄家收获巨量筹码，自然要拉高方能出货获利。

股市说简单也简单，说迷幻也迷幻。非常有挑战。

还在等拉斯维加斯见底，已经两三个月了。跟 realtor 通了通气，她说哪里有跌，有个区刚刚涨了2，3万。 我当晚立马打坐，凝神思考。当时我已经肯定有一个存在，操纵一切金融，割大家的韭菜。如果我是这个操作者，如何行动？自然只有一个答案，提升房价，让几千万抄底资金无功而返。

立刻运用

知识点2: 初期要尽量扩大规模， 老朽私信有提。

知识点3: 如果一个小区上涨，来不及追，要立刻找相似的还没涨起来的。

动用了存款10万 加上10万 cash out 共二十几万，全仓出击， 定了4个新房在相邻的小区。 27万一个，现金流每个一年近一万。

这四个房子用完所有信用，必须等一年让房租变收入，才能再买下一个。 结果狂涨。我的账面净资产超过2百万。

过了一年多，可以再买了，2022 9月过户买了第8个，46万的 Lennar房，降到40万抢到。虽然6%的利率高了不少。但还有6千现金流一年。

所有房子都是白玉房，从第四个房子开始，全部远程自己管理。总共现金流有大概7万每年。

列举实例，不是夸耀，2百万在投坛只是起步。真实原因是有一个叫独行仙人的，有一个几百人的群，鼓动大家买白银。这显然犯了投坛第一大忌：  知识点4: 没有现金流的投资就是耍流氓。

独行仙人确实是个病毒专家，但是搞投资建议，就像体育老师教英语。我自然要发言的。现在把近两年前的帖子翻出了比较了一下。自然投房大胜。稍微说了几句，独行仙人不爱听，居然说我现在瑟瑟发抖，因为房产要完了。哈哈，根本没有。现在正在物色第九个。

知识点5: 用杠杆，要有半年的租金储备，足够应付08金融风暴。

不知道独行是哪个地方，仙人的段位又是如何评上。娑婆世界可是困难重重，机关密布，必须要真刀实枪的英雄本色，方能杀出重重包围。 就像阿尔法狗，左右互搏，知道对手一切招法， 方能应对。

比如说，有人操纵白银价格。你买了就跌，你卖了就涨， 不卖不涨，怎么破解呢？独行这个地方估计没有这种恶事。

如果有50万，自然大家都会买房，不买白银。

但如果现在有10万现金，你们会买白银呢， 还是买6%的利率的房子呢？

欢迎大家讨论，可以帮助一些人。